新華社記者

近段時(shí)間，廣州、深圳等地多家銀行上調(diào)個(gè)人房貸利率，同時(shí)出現(xiàn)房貸額度緊張、放款周期拉長(zhǎng)等情況。房貸利率上調(diào)意味著什么?未來房貸是否會(huì)繼續(xù)“漲價(jià)”?個(gè)人房貸申請(qǐng)是否會(huì)變難?記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

多地房貸利率迎來上調(diào)

記者了解到，5月份，廣州工、農(nóng)、中、建四家銀行房貸利率迎來又一次上調(diào)，目前首套房貸款利率.低5.4%，二套房貸款利率.低5.6%，較1月份分別上調(diào)了35個(gè)基點(diǎn)。

“今年以來，廣州工、農(nóng)、中、建四家銀行房貸利率已經(jīng)三次上調(diào)，股份制銀行也不定期進(jìn)行利率上調(diào)跟進(jìn)。”廣州市黃埔區(qū)某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹。

在深圳，自建行深圳市分行5月初上調(diào)房貸利率后，多家銀行也相繼跟進(jìn)。記者了解到，目前工、農(nóng)、中、建、交五大行的深圳分行均已調(diào)整房貸利率，首套房貸款利率上調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至5.1%，二套房貸款利率上調(diào)35個(gè)基點(diǎn)至5.6%。

融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月20日至5月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。

熱點(diǎn)地區(qū)房貸為何紛紛“漲價(jià)”?..表示，房貸利率上調(diào)是部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的體現(xiàn)。近期在部分房?jī)r(jià)漲幅明顯的地區(qū)，包括房貸政策在內(nèi)的樓市調(diào)控政策普遍收緊。

實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度、加大對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的打擊力度……今年以來，房地產(chǎn)金融監(jiān)管趨嚴(yán)，銀行對(duì)住房按揭貸款的投放態(tài)度趨于謹(jǐn)慎。

“因城施策，適度上調(diào)房貸利率，有助于抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)單邊上漲趨勢(shì)，也有助于防范金融風(fēng)險(xiǎn)?！闭新?lián)金融首席研究員董希淼表示。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，由于前期銀行普遍追逐熱點(diǎn)城市的房貸份額，導(dǎo)致這些地區(qū)房貸利率較低，此次適當(dāng)上調(diào)是回歸正常利率水平?！氨热纾钲阢y行業(yè)集體上調(diào)房貸利率后，利率仍低于全國(guó)平均水平?！?

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